Ландшафтный дизайн двора в частном доме: 28 фото

Некоторые нюансы планировки двора

на листке бумаге,в комплексе:

Все это должно быть выдержано в одном стиле, тогда ваш двор получиться «на загляденье» окружающим. Планирование следует начинать с того, что необходимо разделить территорию на несколько частей. Каждую зону желательно обозначить. Планировка участка зависит от его размеров и его особенностей, но в любом случае план дачного участка состоит из:

• зоны отдыха;
• фермерской зоны;
• сада.

И еще без подробного плана участка невозможно монтировать освещение. Для составления плана приусадебного участка вам будут необходимы три вещи: рулетка, карандаш, линейка. Территория должна зарисовываться с соблюдением масштаба.

Зонирование пространства

Во время выбора оптимального стиля по оформлению двора нужно заняться его зонированием. Для того, чтобы двор был удобен в эксплуатации он должен иметь такие зоны и площадки:

• Специальные разделительные дорожки.
• Парковка для автомобилей гостей и родственников.
• Уголок для досуга (беседка или просто лавочка у цветов).
• Хозяйственная постройка (сарайчик или домик для разных вещей).
• Цветники и клумбы.
• Искусственный водоем.
• Архитектурные произведения и формы.

Проработав над каждым пунктом списка можно создать идеальный частный двор, однако нужно учитывать, что количество зон может быть увеличено. Например, если в доме есть дети, то нужно позаботиться о наличии детской игровой площадки. Если же жильцы дома активные люди и любят отдых, но не хотят далеко ехать, то можно предусмотреть место для шашлыков, бассейн. Для ценителей восточных стилей незаменимым элементом ландшафтного дизайна станет стильный японский сад.

Если территория небольшая, то придется совмещать некоторые зоны, которые смогут трансформироваться друг в друга или же легко и быстро убираться при необходимости.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

О±ÃÂÃÂýþ òõÃÂà÷õüõûÃÂýÃÂù ÃÂÃÂðÃÂÃÂþú, ýð úþÃÂþÃÂþü ÃÂðÃÂÿþûðóðõÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂþõýøõ, ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂðýýþõ ýð ñþûÃÂÃÂþõ úþûøÃÂõÃÂÃÂòþ òûðôõûÃÂÃÂõò, ÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂàöøûÃÂÃÂþò. ã÷ýðÃÂÃÂ, ÷ð úõü ÷ðúÃÂõÿûõýð ÿÃÂøôþüþòðàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð üþöýþ ò ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøø, úðôðÃÂÃÂÃÂþòþù ÿðûðÃÂõ, üýþóþÃÂÃÂýúÃÂøþýðûÃÂýþü ÃÂõýÃÂÃÂõ øûø âáÃÂ.

ÃÂÃÂûø ÿÃÂøôþüþòðàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøàÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàüÃÂýøÃÂøÿðûÃÂýþù, ÃÂþ öøûÃÂÃÂàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð üþóÃÂàøÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂàõõ ò ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòøø àôþóþòþÃÂþü, òúûÃÂÃÂðÃÂÃÂõü ò ÃÂõñàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàþ ÿþûýþüþÃÂøÃÂàÃÂÃÂþÃÂþý, ÿþÃÂÃÂôúõ òûðôõýøÃÂ, òþ÷üþöýþÃÂÃÂø ÃÂôðÃÂø ò ðÃÂõýôàø ÃÂ.ô.

Можно ли оформить придомовой участок в собственность?

После того, как разметка и межевание участка выполнено, возможно провести его приватизацию, для того, чтобы оформить право собственности на участок. Для этого потребуется собрать достаточно большой пакет документов:

• Собранием жильцов определяется ответственное лицо.
• Подается официальный запрос в комитет по регулированию земельных вопросов.
• Выполняется межевание и определение границ участка, если процедура не была выполнена заранее.
• Выполняется постановка на учет и занесение в кадастровый паспорт сведений об объекте.
• Юридическое оформление перехода земли в собственность.
• Государственная регистрация и получения свидетельства о долевой собственности.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома имеет ряд преимуществ и недостатков.

Положительные стороны	Отрицательные стороны
Повышение стоимости жилья	Возрастут затраты на ремонт
Возможность сдавать площадь в аренду и получать прибыль	Необходимо содержать территорию в порядке, иначе может быть назначен штраф
Возможность благоустройства территории по усмотрению жильцов	Необходимо платить налог за землю в долевой собственности
Уточнение границ участка
Защита от незаконной застройки участка

Палисадник

Это территория между фасадом жилого дома и забором. Её принято облагораживать цветами и кустами. Желательно сразу разбить палисадник на две части – цветник и дорожку.

Причём последняя не должна обязательно представлять собой сплошное покрытие. Это может быть газон с хаотически уложенной на него плиткой. Траву можно заменить мелким гравием, а в качестве акцента использовать несколько красивых растений.

Как лучше расположить зелёные насаждения? Это зависит от разновидности ограждения.

В случае сплошной ограды нужно распланировать высадку так, чтобы она максимально декоративно смотрелась со стороны окон. Для этого высокорослые растения располагают ближе к забору, а те, что пониже – поближе к дому.

Если ограждение редкое, не несущее практической нагрузки, то желательно сделать так, чтобы красивый вид на цветник открывался с улицы.

В подобной ситуации план посадок стоит изменить с точностью до наоборот. Хотите, чтобы цветник смотрелся эстетично с обеих сторон? Существует два способа. Первый – сажаем средне- и малорослые растения. Второй – зонируем его, разбиваем отдельные клумбочки или сооружаем рокарии.

Обустройство дорожек, ступенек, цветников

Благодаря садовым дорожкам Вы будете комфортно перемещаться по территории своего двора. Также они позволяют функционально произвести зонирование участка и декорировать его. Как оригинально это сделать? Смотрите на фото обустройства двора частного дома.

Оригинальный способ рассаживания цветов в клумбах – когда одно цветение – меняется другим. К тому же, вы можете очень интересно обыграть ландшафт своего участка. К примеру, если поверхность очень неровная, имеются впадины или подъемы, Вы можете продумать, как логично и интересно все сделать в свою пользу. Например, сделайте интересные ступени или еще что-то.

Что нужно для крепкого цементного раствора: калькулятор пропорций

Декоративное оформление зоны деревьями

Без деревьев и кустарников сложно представить себе дачный участок, или частную территорию. Деревья могут быть декоративными или плодовыми. Желательно комбинировать их, а между посадками размещать овощные культуры, которые будут получать достаточно солнечного света.

Для декоративного обустройства территории идеальный вариант – использование хвойных сортов деревьев. Таким образом, можно получить красивую живую изгородь, которая создаст необходимый тенёк, где летом можно отдохнуть. Зимой же растения покроется снегом, создавая прекрасную картину зелёных и белых цветов. Также к преимуществам хвойных растений относят неприхотливость в уходе, а также то, что они растут на любом рельефе.

Для декоративного обустройства территории используют можжевельники, туи сосны и ели.

Рядом с деревьями хорошо будет смотреться оформление сада из камней. Как это делается – смотрите в следующем видео:

Оформление маленького участка

Если имеющаяся территория небольших размеров, то необходимо запомнить одно главное правило: массивные элементы нужно сразу же убрать с территории. Основная и единственная большая постройка – жилой дом. Всё остальное должно быть максимально миниатюрным.

И маленький сад получится красиво оформитьИсточник woutersrealty.com

Даже маленькие разновидности построек должны быть единичными, и не скапливаются в одном месте. Следует произвести зонирование места для отдыха и рабочего участка, но не большими, а декоративными заборами.

Высокие ограждения нужно убрать с территории, поскольку они совершенно не вяжутся с маленькой зоной. В небольшом пространстве они создают некое подобие клетки, сужающей пространство. Чтобы сделать подходящую изгородь, нужно использовать сетки или штакетники.

Также запрещено использовать высокорастущие деревья. Желательно отдавать свои предпочтения низкорослым разновидностям.

Маленькое пространство можно визуально расширить, если не использовать строгие углы и линии. Всё должно быть максимально аккуратным и обтекаемым. Клумбы создаются в закругленной или овальной форме. Деревья должны размещаться в разброс, то есть совершенно в разных частях территории.

Недорогое оформление

Чтобы красиво оформить дачную территорию или частный участок, но при этом не потратить большого количества денег, необходимо приобретать правильные декоративные элементы:

Разнотравный газон.

Первым делом нужно избавиться от сорняков, а всю свободную площадку заполнить газонами из разных недорогих трав. Получится интересный вид: вскопанные грядки, обрамленные по краям зелёным ковром – красиво и бюджетно.

Газон всегда к местуИсточник pic2.me

Кустарники, травы и цветы.

Из цветников можно сделать очень красивое оформление участка. Желательно создавать плотные композиции.

Вьющиеся растения.

Когда весь сад окутан красивыми зелеными лианами, он становится красивым, приобретает особый шарм. Растения часто используются, чтобы скрыть недостатки дома или других построек. Желательно использовать плющ.

В следующем видео смотрите про оформление сада с помощью кашпо:

Заключение

Важно понимать, что перед тем как нанимать специалиста, который поможет оформить территорию, необходимо изучить все варианты стилей, точно продумать расположение предметов. Только так получится создать по-настоящему индивидуальный дизайн, о котором будут завидовать все соседи

Дизайн двора частного дома на маленький бюджет: дешевые варианты

Деревянный штакетник и миксбордер при нем. Даже если прямо сейчас у вас нет полноценного бюджета на оформлением вашего сада, подумайте над этой идеей. Вам нужно купить деревянный штакетник и покрасить его в белый цвет или собрать его своими руками из купленных материалов. Вдоль него, но со стороны улицы, а не вашей дачи, сделайте миксбордер из многолетних цветов и кустарников. В итоге при любом состоянии остальной части участка у вас будет красивая парадная зона.

Красивая клумба перед дорожкой к дому с американским заборчикомИсточник lanshaft.com

Пейзажная парадная клумба. Пространство вдоль забора вы можете просто засадить разноуровневыми растениями, кустарниками и деревьями в комбинированной манере. Самые высокие сажайте ближе к забору, самые маленькие — ближе к дорожке. Так у вас получится разбить пейзажную парадную клумбу.

Пейзажную клумбу можно разбить вдоль забора на территории всего участка. И сделать это можно как со внутренней, так и с внешней его стороны. Такая клумба почти не требует ухода и обычно составлена из засухоустойчивых и холодостойких цветов и кустарников, поэтому вы можете быть спокойны за ее аккуратный внешний вид в течение всего сезона.

Живописная посадка деревьев и кустарников возле ворот домаИсточник gongetech.com

Деревянный забор своими руками можно построить на ленточном или свайном фундаменте с помощью опорного бруса и досок. В принципе, вам нужна только пила, молоток, гвозди (или дрель и шурупы), уровень, а также всё для создания фундамента. Срок возведения забора длиной примерно 80 метров — около двух месяцев без подготовки.

Деревянный забор является не самым практичным решением, так как требует постоянной (раз в два года!) обработки (пропитки маслом или покраски) от гниения и насекомых. Лучше всего поставить железный забор с железными экранами — такой легко простоит 50 лет без каких-либо повреждений и даже изменений во внешнем виде. А стоить он будет даже дешевле, особенно если вы сами соберете его по частям.

Каменный дворик с деревянным заборомИсточник xianweizhu.com

Зеленая изгородь своими руками может быть из кизильника, самшита, сирени и многих других подходящих для обрезки кустарников. Такая изгородь будет отлично выглядеть с мая по ноябрь

Если же вы хотите и зимой иметь приватную территорию вашего двора, то стоит обратить внимание на хвойные деревья. Правда, в таком случае саженцы будут стоить более, чем в три раза дороже

Зеленая изгородь защитит ваш сад не только от посторонних глаз, но еще и от ветра, излишнего солнечного света и насекомых со стороны природного пейзажа (если участок расположен рядом с лесом, полем, озером).

Задний двор в частном доме с бассейномИсточник houzz.es

Приподнятая клумба может использоваться и для цветника, и как грядка. С ней проще работать, легче убирать сорняки, можно сделать встроенный автоматический полив. Правда, ее сооружение потребует много времени, сил, чистой земли и дерево (или кирпич) для основы. 

Высокая клумба из дерева Источник taringa.net

Как нарисовать комнату с мебелью карандашом поэтапно?

Мягкая игрушка «Бычок» (вязание спицами и крючком)

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

Жилищное законодательство дает следующее определение понятия «придомовая территория» — это тот земельный участок, где расположен собственно дом и различные элементы благоустройства и/или озеленения.

Дворовая территория должна обеспечивать возможность свободного прохода к самому жилому зданию и проезда автомобилей коммунальных и аварийных служб.

Трансформаторные будки, котельные и газораспределительные станции, детские площадки, футбольные и баскетбольные поля, прогулочные дорожки и парковки также входят в состав участка, прилегающего к городскому многоквартирному дому.

Размеры и очертания придомового участка не берутся произвольно. Они определяются нормативными актами — градостроительными регламентами и СНИПами.

Еще при проектировании будущего ЖК застройщик производит расчеты, используя различные нормативы

Во внимание принимается высота дома, плотность и этажность уже существующей окружающей застройки, границы уже существующих соседних участков и прочие факторы

В самом неблагоприятном случае, размер придомовой территории будет лишь чуть шире площади занятой самим домом. Но, как правило, ее размер намного больше.

Как написать и подать заявление?

Если вы уверены, что в вашем регионе проводится программа на проведение работ по озеленению и благоустройству территории многоэтажного жилого дома, то можете написать заявление и встать в очередь на предоставление подобной помощи.

Для этого вы должны получить образец заявления в администрации, а также приложить всю техническую документацию, касающуюся состояния дома и придомовой территории.

Заявление пишется от имени жильцов с проставлением соответствующих подписей. Документ должен быть составлен на чистом белом листе преимущественно на компьютере.

Если же вы обращаетесь в свою управляющую организацию, то заявление может быть составлено от имени собственников, но уже в произвольной форме.

Не упустите возможность усовершенствовать место, где вы проживаете. Используйте все возможные ресурсы для того, чтобы ваш дом был приятен жильцам не только внутри, но и снаружи.

Расставляем элементы декора

Для того, чтобы вид приусадебного участка был завершенным и давал понять, что здесь приложили свою руку профессионалы, следует добавить в ландшафтный дизайн немного декоративных элементов.

Классика жанра – садовые скульптуры. Они должны перекликаться по стилю с общим оформлением не только участка, но и дома. Это могут быть как классические статуи, так и абстрактные инсталляции. Большое значение имеет их размер, который выбирается в зависимости от свободной площади, которой вы располагаете. Они могут выгодно заполнить свободное пространство большого двора, а маленькую территорию ими лучше не загромождать.

Практически на любом участке хорошо смотрятся декоративные арки. Для создания дополнительного эффекта их увивают плющом или другими растениями, подбирают к ним специальное освещение. Располагать их можно поодиночке, друг за другом или в один ряд.

Обязательно поддерживайте декором общий стиль. Если это прованс, то к месту придутся глиняные горшки и плетеные изгороди, для средиземноморского стиля будут уместны амфоры разных размеров, а капельку волшебства саду можно добавить с помощью фигурок зверей, гномов и других сказочных персонажей. Последний вариант обязательно оценят ваши дети.

Камни в сочетании с цветами отлично дополнят дизайн двора

Из камней можно сделать дорожку, а рядом посадить цеты

Украшение дизайна

Ландшафтный дизайн двора замечательно дополнят такие компоненты, как.

Садовые статуэтки. Радовать взгляд могут фигурки известных мультяшных героев, статуэтки зверей из гипса и тому подобное. Такие скульптуры можно сделать собственными руками из подручных средств.

Мебель. Её лучше делать из натуральных материалов.

Арки отлично впишутся в Ваш дворик, особенно привлекательно они будут смотреться, если увить их цветами или плющом.

Водоёмы. Для их создания достаточно выкопать яму и укрыть её пленкой. Сюда можно запустить рыбок, а поверхность воды украсить кувшинками.

Многоярусные фонтанчики, которые можно дополнить разноцветной подсветкой.

Дорожки. Их можно выполнить из разных материалов. Самый распространенный материал – это гравий, булыжник или кирпич.

Забор. Он может быть, как стандартной формы, так и с замысловатыми узорами.

Примеры оформления участков

Красивый двор в частном доме гораздо проще обустроить, посмотрев примеры уже готовых проектов. Предоставляем вам несколько интересных вариантов для просмотра, возможно, вы сможете почерпнуть для себя что-нибудь полезное и применить во дворе.

Пример 1

Пример 2

Пример 3

Пример 4

Не бойтесь экспериментов, придумывайте неординарные решения, не ленитесь

Очень важно не забросить со временем красоту, которая будет достигнута благодаря вашему старанию. Со временем вы поймете, какие места стоит доработать

Внесение изменений всегда возможно, так что не думайте о планировке, как о глобальной и трудной проблеме, иначе можно не начать проведение работ. Многие, отталкиваясь от необходимости, начинают обустраивать дворик маленькими шагами. Для начала стоит вырвать сорняки, сделать почву плодороднее, потом создать дорожки, придумать место для отдыха, поставить беседку. Через некоторое время участок узнать будет сложно.

Как благоустроить двор

В число условий содержания участка входят обязательные и рекомендательные мероприятия. Если вывозить мусор, не давать разрастаться кустарнику и спиливать сухие ветки – обязанность, то следующие работы по обустройству придомовой территории выполняются на усмотрение хозяев:

• Ландшафтные изменения: выравнивание территории, или, наоборот, организация рельефа.
• Высаживание плодовых и декоративных растений.
• Разбивка газона, цветочных клумб.
• Забота о качестве грунта, своевременная культивация и внесение удобрений.
• Обустройство забора, возможно, замена его части на живую изгородь из лиственного кустарника или хвойных пород.

Разумный подходИсточник artumstudio.ru

• Обустройство зоны отдыха (в зависимости от предпочтений – беседка, мангальная зона, баня).
• Строительство детской игровой или спортивной площадки, бассейна.
• Устройство декоративного водоёма.
• Мелкие ландшафтные работы: фонтан, альпийская горка.

Хозяин может обустраивать приватную территорию так, как посчитает нужным. В рамках земельного надела возможны любые преобразования и проекты, необходимые для комфортной жизни

Важно, чтобы все действия не выходили за рамки стандартов, установленных законом, и не приводили к изменению целевого назначения участка

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома

По ст. 35 Жилищного кодекса владельцами общей придомовой территории считаются все собственники как жилых квартир, так и нежилых помещений.

Но такое право не возникает автоматически. Сначала необходимо провести приватизацию, иначе участок под таким домом так и останется муниципальным.

Собственность на землю под многоэтажным домом — общая совместная. Это значит, что каждому из владельцев квартир принадлежит определенная часть участка.

Однако выделить ее, чтобы использовать по собственному усмотрению или распорядиться ее судьбой, закон не разрешает. Пользоваться и распоряжаться таким имуществом можно только вместе, принимая решения исключительно на собрании собственников.

Озеленение двора частного дома

После того, как пространство было разграничено, а дорожки и функциональные места обозначены, следует заняться озеленением. Во время этого процесса нужно выбрать правильное расположение растений, при этом следует учитывать их размеры и время цветения. Изначально нужно размещать деревья, крупные кустарники. Эти растения смогут создать ориентир, сделать места с тенью, что будут защищены от ветра и прочих погодных прихотей.

Самые эффектные и оригинальные растения лучше рассадить отдельно, таким образом акцентировать внимание на них, выделяя эти элементы из серой массы. Под одним из больших деревьев можно установить небольшую скамейку или круговую лавочку

Обычную зеленую лужайку можно украсить яркими цветами или кустами, для ограничительного бордюра лучше всего использовать можжевельник.

Зачастую для озеленения используются цветы ярких тонов. Из колоний растений можно создавать уникальные однотонные или разноцветные полотна, клумбы. При посадке цветов нужно знать их период цветения, чтобы создавалась единая картина, что сможет радовать взгляд круглогодично

Для того чтобы зимой цветник не был скучным его можно разбавить хвойными растениями, что будут привлекать внимание в любую погоду

Если лень постоянно стричь газон, то во дворе можно расставить вазоны с различными растениями. Зимой они будут убираться в теплое помещение, а весной снова выносится наружу. Делая таким образом можно вырастить на своем участке теплолюбивое растение: мандарин, лимон, кипарис и так далее. Также можно украсить клумбу овощными и ягодными культурами. Летом они будут украшать территорию, а осенью порадуют своим вкусом.

В завершение практически готовый частный двор украшают декоративными элементами, скульптурами, фонтанами и прочими заманчивыми вещицами.

Как решить, какие мероприятия являются основными?

Правила гласят, что определиться с перечнем необходимых работ должны жильцы квартир. Происходит это на общем собрании

Важно, что при выборе конкретного мероприятия, включая ремонт и содержание, за него проголосовало не меньше двух третей от общего количества собственников квартир

Прибыль, которая была получена в следствии аренды, может быть потрачена на обустройство территории, ее ремонт. Каким образом распределить деньги решают все жители на общем собрании. Решение должно определятся общедомовыми требованиями, необходимостью в возведении чего-либо или проведении конкретного мероприятия, пустить на содержание.

Благоустройство участка своими руками

Для создания комфортного и привлекательного участка нужно выбрать несколько элементов, что будут привлекать к себе особое внимание. Обязательный атрибут двора состоятельного домовладельца – это искусственный водоем

Вода – это источник жизни и гармонии, поэтому наличие фонтана, пруда или бассейна даже не обсуждается.

Конечно же, позволить себе стационарные конструкции могут не все в силу разных причин, будь это финансовая составляющая или особенности ландшафта. Однако это не значит, что от идеи нужно полностью отказываться, ведь можно установить надувные или разборные конструкции. Для создания пруда много денег не потребуется, ведь достаточно вырыть траншею, выстелив ее дно ПВХ-пленкой. Берег пруда можно выложить галькой, высадив вокруг ирис, осоку или камыш. Более смелый вариант – каменный водопад, обустроить который также можно своими силами.

Не менее важный элемент при благоустройстве двора частного дома – зона релакса с очагом. В качестве очага можно использовать печь, небольшой камин или кострище, главное, чтобы здесь можно было собрать друзей, насладившись отдыхом и спокойствием природы. Кроме того, можно купить мяса и пожарить шашлыки, сделав вечер незабываемым.

Также современный частный дом не может обойтись без террасы, будь-то пристроенной или отдельной. Открытая столовая – это прекрасная возможность организовать прием пищи на свежем воздухе. Обустроив небольшой навес можно спрятаться от палящего солнца и дождика, насладившись окружающим ландшафтом, созданным своими руками.

Комплекс работ по благоустройству придомовой территории

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ № 170:

• вывоз и уборка на территории снега, мусора, отвод талых вод;
• уборка подземных паркингов (при наличии) и мест общего пользования;
• установка мусорных контейнеров для отходов бытового и пищевого назначения;
• озеленение территории, включая посадку цветов, декоративных растений, газонов и уход за ними, уборку листвы, скошенной травы и т. д.;
• возведение, монтаж и ремонт детских, спортивных площадок, а также мест для отдыха граждан; покраска, облицовка, очистка скамеек, ограждений и т. д.;
• обеспечение необходимого уровня безопасности жильцов (например, посыпание песком тротуаров в период гололедицы, удаление сосулек).

Обозначенный перечень не является исчерпывающим, так как мероприятия по благоустройству придомовой территории планируются и утверждаются собственниками квартир на общем собрании.

Уборка

Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда устанавливается, что площадки и проезды между многоквартирными домами убираются управляющими компаниями.

Дороги внутри кварталов убирают специализированные организации. По очередности первостепенной является уборка тротуаров и пешеходных дорожек, а затем дорог.

Озеленение

Озеленение прилегающей территории позволит придать ей гармоничный и более ухоженный вид. При этом данные расходы целиком оплачиваются собственниками.

Поэтому, зачастую озеленением придомовой территории занимаются сами жители на добровольных началах. Исключением является санитарная очистка территории и спиливание аварийных деревьев, которые осуществляется за счет муниципальных властей.

Ограждение

В своем большинстве вопрос необходимости ограждения прилегающей к дому территории является очень болезненным в отношении принятия решения.

Многие собственники хотят ограничить свободный доступ на территорию своего двора.

• запрещено закрывать доступ к работе компании, обслуживающей инженерные коммуникации;
• должен быть обеспечен свободный проезд для пожарной и скорой помощи, беспрепятственный проход и проезд жителям соседних домов;
• выезд и въезд должны регулироваться и быть доступными в любое время суток.

Если загородить территорию без получения каких-либо разрешений или с допущением нарушений, то скорее всего по решению соответствующих органов такое ограждение может быть снесено в силу своей незаконности.

Как оплатить госпошлину на регистрацию права собственности на квартиру вы узнаете в нашей статье!

Хотите снять квартиру через агентство  и не хотите совершить ошибки? Принять решение вам поможет наша статья.

Пошаговая инструкция съема комнаты в общежитии на правах социального найма представлена в нашем материале.

Парковка

Решением собрания жильцов можно установить ограничение на парковку чужих автомобилей на своей придомовой территории.

Такое ограничение не касается транспорта аварийных и экстренных служб. При организации парковки на земельном участке около дома необходимо четко соблюдать нормы в отношении защитных и санитарных — расстояние от места парковки автомобилей до фасадов и стен домов должно быть больше 10 м (для небольшой парковки до 10-ти машино-мест). Если же паркинг планируется значительно больше, то и требования к нему будут намного серьезнее.

Решение всех обозначенных и иных вопросов принимается большинством голосов на общем собрании владельцев жилых помещений, в противном случае принятое решение может быть признано незаконным и оспорено.

Управление придомовой территорией дома жильцы могут доверить ТСЖ, управляющей компании или же заниматься им самостоятельно (в лице домового комитета).

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирных домов решаются собственниками квартир самостоятельно. Поэтому в их интересах обеспечение эффективного управления всеми процессами, связанными с облагораживанием земельного участка, содержанием и ремонтов всех расположенных на нем объектов, а также грамотное распределение финансовых средств и жесткий контроль над их расходованием.

Многоярусные грядки

Как содержать территории МКД

Если рассматривать многоквартирный дом, то здесь законодательство более точно определяется понятие и размеры придомовой территории. Существует даже специальная формула расчета этого земельного участка. Параметры придомовой территории МКД определяются согласно СНиП 3-10-75 «благоустройство территорий». Формула определения площади представляет собой произведение размера жилплощади и удельной единицы доли земли на 1 м2 жилья

Для расчета метража прилегающего участка принято брать во внимание такие факторы, как:

• этажность дома;
• плотность застройки в микрорайоне;
• наличие дорог и участком муниципального значения.

По закону человек, приобретающий квартиру в МКД, получает и небольшой участок земли рядом со зданием, где он может гулять с ребенком, выгуливать питомцев, ставить авто. На практике все не так радужно, как в теории. Участок земли, входящий в придомовую территорию МКД, должен быть аккуратным и благоустроенным. Граждане редко самостоятельно занимаются обслуживанием территории. Чаще всего условие касательно благоустройства придомового участка согласно СНиП 3-10-75 предусматривается в договоре с управляющей компанией. Уборка территории рядом с многоквартирным домом является полноценной обязанностью работников ЖЭКа. Работа должна проводиться согласно установленным нормам и правилам. Должен быть разработан график мероприятий по благоустройству. Уборку нужно проводить не только рядом с домом, но и на прилегающем участке тротуара и пешеходных дорожек. Работниками должны осуществляться мероприятия, направленные на повышение уровня безопасности жильцов, например, во время гололеда дорожки и проезжую часть следует посыпать песком.

По СНиП 3-10-75 уборка прилегающей территории должна проводиться с использованием ручного труда и машин. Если ширина тротуара превышает 3 метра, то без специального оборудования не обойтись. Все работы обязательно должны контролироваться. Данная обязанность относится к совету собственников многоквартирного дома. В современных условиях мегаполисов на один многоквартирный дом приходится от 3 до 10 метров прилегающей территории.